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초량동 심층 분석

부산 동구 · 발행일 2026-06-11

종합 평가

종합 점수
65/ 100
입주 추천
🤔보통
소음
62
보통
안전
65
보통
편의
68
보통

강점 · 약점 분석

강점

시 평균 대비 두드러진 강점 없음

약점
  • 소음 주의-10
  • 안전 주의-14
  • 편의 시설 부족-9

동구 내 비교

동소음안전편의종합
⭐ 초량동 (현재)62656865
효목동66757472
신암동63747671
충장동58707869
일산동68706869
산수동70686568

부산 평균 대비

소음
평균 7262-10
안전
평균 7965-14
편의
평균 7768-9
종합
평균 7665-11

민원 카테고리 분석

2024년 누적 1,135건

소음359건 · 32%
주정차278건 · 24%
쓰레기177건 · 16%
공사117건 · 10%
기타103건 · 9%

안전 인프라

방범 CCTV
30대
교통 CCTV
13대
가까운 파출소
초량파출소
파출소 거리
도보 4분
24시 편의점
7곳
비상벨
5개

입주 전 체크포인트

  • •소음 점검 필수 — 야간/주말 직접 방문 후 결정 권장
  • •안전 점검 — CCTV·가로등·인적 동선 확인
  • •생활 편의 — 마트·병원·약국 도보 거리 확인
  • •소음 핫스팟 2곳 — 매물 위치와 거리 확인
  • •등기부등본 발급 — 인터넷 등기소에서 700원
  • •전세보증보험 가입 가능 여부 확인 (HUG/SGI)
  • •관리비 내역 — 평균 사용료 및 수도/난방 방식
  • •주차 가능 여부 — 세대당 주차 대수

주민 리뷰 (5건)

★★★1~3년 · 2025-01-28

👍 부산역이 가까워 KTX 이용이 편리해요

👎 관광지라 주말에 사람이 많아요

★★★1년 미만 · 2024-11-10

👍 차이나타운 먹거리가 다양해요

👎 경사가 심하고 골목이 좁아요

★★★1년 미만 · 2025-12-27

👍 부산 동구 치고는 가성비가 괜찮은 동네예요

👎 골목길 가로등이 좀 부족해요

★★★★5년 이상 · 2024-09-16

👍 부산역 인근이 큰 장점이에요

👎 밤에 소음이 좀 있는 편이에요

이사전에 PRO 리포트 · 2026-06-11

본 리포트는 공개 데이터 기반 정보 제공 목적이며, 부동산 거래의 법적 근거가 아닙니다.

본 정보는 참고용이며 실제와 다를 수 있습니다. 이사 전 현장 확인을 권장합니다.
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