이사전에 PRO 리포트

덕천동 심층 분석

부산 북구 · 발행일 2026-06-11

종합 평가

종합 점수

70/ 100

입주 추천

🤔보통

소음

72

보통

안전

70

보통

편의

68

보통

강점 · 약점 분석

강점

시 평균 대비 두드러진 강점 없음

약점

안전 주의-10
편의 시설 부족-9

북구 내 비교

동	소음	안전	편의	종합
⭐ 덕천동 (현재)	72	70	68	70
양덕동	65	78	88	77
장성동	70	78	80	76
운암동	70	76	75	74
우창동	65	75	82	74
침산동	68	75	76	73

부산 평균 대비

소음

평균 7472-2

안전

평균 8070-10

편의

평균 7768-9

종합

평균 7770-7

민원 카테고리 분석

2024년 누적 814건

소음253건 · 31%

주정차211건 · 26%

쓰레기119건 · 15%

공사101건 · 12%

도로76건 · 9%

안전 인프라

방범 CCTV

28대

교통 CCTV

11대

가까운 파출소

덕천지구대

파출소 거리

도보 5분

24시 편의점

7곳

비상벨

5개

입주 전 체크포인트

•생활 편의 — 마트·병원·약국 도보 거리 확인
•소음 핫스팟 1곳 — 매물 위치와 거리 확인
•등기부등본 발급 — 인터넷 등기소에서 700원
•전세보증보험 가입 가능 여부 확인 (HUG/SGI)
•관리비 내역 — 평균 사용료 및 수도/난방 방식
•주차 가능 여부 — 세대당 주차 대수

주민 리뷰 (5건)

★★★1~3년 · 2025-01-22

👍 덕천역 주변 상권이 잘 되어있어요

👎 주거지가 좀 밀집되어 있어요

★★★3~5년 · 2024-10-12

👍 3호선 덕천역이라 교통이 괜찮아요

👎 오래된 주택이 많아요

★★★★5년 이상 · 2024-07-22

👍 사람이 많아 심야에도 으슥하지 않아요

👎 사람이 너무 많아 복잡할 때가 있어요

★★★3~5년 · 2025-04-11

👍 활기찬 분위기라 외식이나 쇼핑이 편해요

👎 북구 다른 동네에 비해 아쉬운 점이 있어요

이사전에 PRO 리포트 · 2026-06-11

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