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화곡동 심층 분석

서울 강서구 · 발행일 2026-06-11

종합 평가

종합 점수
71/ 100
입주 추천
🤔보통
소음
65
보통
안전
74
보통
편의
75
보통

강점 · 약점 분석

강점

시 평균 대비 두드러진 강점 없음

약점
  • 소음 주의-5
  • 안전 주의-10
  • 편의 시설 부족-8

강서구 내 비교

소음안전편의종합
화곡동 (현재)65747571
마곡동78868081
명지동80827579
발산동62758274
대저동82786274
등촌동68777473

서울 평균 대비

소음
평균 7065-5
안전
평균 8474-10
편의
평균 8375-8
종합
평균 8071-9

민원 카테고리 분석

2024년 누적 940

소음260건 · 28%
주정차228건 · 24%
쓰레기172건 · 18%
공사122건 · 13%
도로87건 · 9%

안전 인프라

방범 CCTV
26대
교통 CCTV
11대
가까운 파출소
화곡지구대
파출소 거리
도보 6분
24시 편의점
7곳
비상벨
4개

입주 전 체크포인트

  • 소음 점검 필수 — 야간/주말 직접 방문 후 결정 권장
  • 소음 핫스팟 1 — 매물 위치와 거리 확인
  • 등기부등본 발급 — 인터넷 등기소에서 700원
  • 전세보증보험 가입 가능 여부 확인 (HUG/SGI)
  • 관리비 내역 — 평균 사용료 및 수도/난방 방식
  • 주차 가능 여부 — 세대당 주차 대수

주민 리뷰 (5건)

★★★3~5년 · 2025-01-18

👍 5호선 이용 가능하고 물가가 저렴해요

👎 골목이 좁고 주차 전쟁이에요

★★★1~3년 · 2024-11-02

👍 김포공항이 가까워 제주도 자주 가요

👎 비행기 소음이 가끔 있어요

★★★1~3년 · 2024-05-14

👍 강서구 안에서는 살기 괜찮은 동네예요

👎 건물이 오래된 곳이 좀 있어요

★★★1년 미만 · 2025-02-21

👍 편의시설이 가까워서 생활이 편리해요

👎 서울 도심까지 거리가 좀 있어요

이사전에 PRO 리포트 · 2026-06-11

본 리포트는 공개 데이터 기반 정보 제공 목적이며, 부동산 거래의 법적 근거가 아닙니다.

본 정보는 참고용이며 실제와 다를 수 있습니다. 이사 전 현장 확인을 권장합니다.
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