이사전에 PRO 리포트

봉천동 심층 분석

서울 관악구 · 발행일 2026-06-11

종합 평가

종합 점수

64/ 100

입주 추천

⚠️신중 검토

소음

55

주의

안전

65

보통

편의

73

보통

강점 · 약점 분석

강점

시 평균 대비 두드러진 강점 없음

약점

소음 주의-13
안전 주의-18
편의 시설 부족-10

관악구 내 비교

동	소음	안전	편의	종합
⭐ 봉천동 (현재)	55	65	73	64
보라매동	60	72	80	72
낙성대동	65	70	75	70
청룡동	72	68	60	66
신림동	50	62	75	62

서울 평균 대비

소음

평균 6855-13

안전

평균 8365-18

편의

평균 8373-10

종합

평균 7864-14

민원 카테고리 분석

2024년 누적 1,174건

소음325건 · 28%

주정차287건 · 24%

쓰레기225건 · 19%

공사131건 · 11%

기타112건 · 10%

안전 인프라

방범 CCTV

23대

교통 CCTV

9대

가까운 파출소

봉천파출소

파출소 거리

도보 8분

24시 편의점

5곳

비상벨

3개

입주 전 체크포인트

•소음 점검 필수 — 야간/주말 직접 방문 후 결정 권장
•안전 점검 — CCTV·가로등·인적 동선 확인
•소음 핫스팟 1곳 — 매물 위치와 거리 확인
•등기부등본 발급 — 인터넷 등기소에서 700원
•전세보증보험 가입 가능 여부 확인 (HUG/SGI)
•관리비 내역 — 평균 사용료 및 수도/난방 방식
•주차 가능 여부 — 세대당 주차 대수

주민 리뷰 (5건)

★★★3~5년 · 2025-02-08

👍 관악산 등산을 생활처럼 할 수 있어요

👎 언덕이 많아서 자전거 타기 힘들어요

★★★1~3년 · 2024-10-18

👍 2호선 봉천역이 가까워 교통 편리

👎 원룸 밀집 지역은 밤에 좀 어두워요

★★3~5년 · 2025-06-15

👍 사람이 많아 상권이 활성화되어 있어요

👎 출퇴근 시간 지하철이 많이 혼잡해요

★★★1~3년 · 2024-03-22

👍 관악구 안에서는 살기 괜찮은 동네예요

👎 건물이 오래된 곳이 좀 있어요

이사전에 PRO 리포트 · 2026-06-11

본 리포트는 공개 데이터 기반 정보 제공 목적이며, 부동산 거래의 법적 근거가 아닙니다.

본 정보는 참고용이며 실제와 다를 수 있습니다. 이사 전 현장 확인을 권장합니다.
오류나 의견이 있으시면 방명록에 남겨주세요.