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이사전에 PRO 리포트

산수동 심층 분석

광주 동구 · 발행일 2026-06-11

종합 평가

종합 점수
68/ 100
입주 추천
🤔보통
소음
70
보통
안전
68
보통
편의
65
보통

강점 · 약점 분석

강점

시 평균 대비 두드러진 강점 없음

약점
  • 안전 주의-11
  • 편의 시설 부족-13

동구 내 비교

동소음안전편의종합
⭐ 산수동 (현재)70686568
효목동66757472
신암동63747671
충장동58707869
일산동68706869
판암동72686267

광주 평균 대비

소음
평균 7370-3
안전
평균 7968-11
편의
평균 7865-13
종합
평균 7668-8

민원 카테고리 분석

2024년 누적 649건

소음204건 · 31%
주정차167건 · 26%
쓰레기101건 · 16%
공사76건 · 12%
도로52건 · 8%

안전 인프라

방범 CCTV
22대
교통 CCTV
9대
가까운 파출소
산수지구대
파출소 거리
도보 7분
24시 편의점
4곳
비상벨
3개

입주 전 체크포인트

  • •안전 점검 — CCTV·가로등·인적 동선 확인
  • •생활 편의 — 마트·병원·약국 도보 거리 확인
  • •소음 핫스팟 1곳 — 매물 위치와 거리 확인
  • •등기부등본 발급 — 인터넷 등기소에서 700원
  • •전세보증보험 가입 가능 여부 확인 (HUG/SGI)
  • •관리비 내역 — 평균 사용료 및 수도/난방 방식
  • •주차 가능 여부 — 세대당 주차 대수

주민 리뷰 (5건)

★★★3~5년 · 2025-01-25

👍 무등산 입구라 등산하기 좋아요

👎 상권이 부족하고 경사가 있어요

★★★1~3년 · 2024-12-18

👍 조용하고 공기가 좋아요

👎 대중교통이 좀 불편해요

★★★5년 이상 · 2024-11-20

👍 사람이 많아 심야에도 으슥하지 않아요

👎 상권이 부족해 외식 선택지가 적어요

★★★3~5년 · 2025-08-27

👍 활기찬 분위기라 외식이나 쇼핑이 편해요

👎 동구 다른 동네에 비해 아쉬운 점이 있어요

이사전에 PRO 리포트 · 2026-06-11

본 리포트는 공개 데이터 기반 정보 제공 목적이며, 부동산 거래의 법적 근거가 아닙니다.

본 정보는 참고용이며 실제와 다를 수 있습니다. 이사 전 현장 확인을 권장합니다.
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