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이사전에 PRO 리포트

방배동 심층 분석

서울 서초구 · 발행일 2026-06-11

종합 평가

종합 점수
79/ 100
입주 추천
👍추천
소음
75
보통
안전
84
우수
편의
78
보통

강점 · 약점 분석

강점

시 평균 대비 두드러진 강점 없음

약점
  • 편의 시설 부족-6

서초구 내 비교

소음안전편의종합
방배동 (현재)75847879
반포동72888582
서초동62829178
잠원동65828578
양재동60808275
내곡동82785570

서울 평균 대비

소음
평균 7175+4
안전
평균 8684-2
편의
평균 8478-6
종합
평균 8179-2

민원 카테고리 분석

2024년 누적 614

소음176건 · 29%
주정차145건 · 24%
공사110건 · 18%
쓰레기83건 · 14%
도로57건 · 9%

안전 인프라

방범 CCTV
40대
교통 CCTV
17대
가까운 파출소
방배지구대
파출소 거리
도보 6분
24시 편의점
9곳
비상벨
7개

입주 전 체크포인트

  • 소음 핫스팟 1 — 매물 위치와 거리 확인
  • 등기부등본 발급 — 인터넷 등기소에서 700원
  • 전세보증보험 가입 가능 여부 확인 (HUG/SGI)
  • 관리비 내역 — 평균 사용료 및 수도/난방 방식
  • 주차 가능 여부 — 세대당 주차 대수

주민 리뷰 (5건)

★★★★3~5년 · 2025-02-20

👍 서래마을 분위기가 좋고 카페도 많아요

👎 언덕이 많아서 걸어다니기 불편할 때 있어요

★★★★1~3년 · 2024-10-05

👍 조용하면서도 사당역이 가까워 교통 편리

👎 대형마트까지 좀 걸어야 해요

★★★5년 이상 · 2024-03-12

👍 조용한 주거지이 큰 장점이에요

👎 너무 조용해서 밤에 좀 무서울 때도 있어요

★★★★3~5년 · 2025-12-19

👍 인구가 적어 한적하고 여유로워요

👎 출퇴근 시간 지하철이 많이 혼잡해요

이사전에 PRO 리포트 · 2026-06-11

본 리포트는 공개 데이터 기반 정보 제공 목적이며, 부동산 거래의 법적 근거가 아닙니다.

본 정보는 참고용이며 실제와 다를 수 있습니다. 이사 전 현장 확인을 권장합니다.
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