이사전에
돌아가기
이사전에 PRO 리포트

정자동 심층 분석

성남 분당구 · 발행일 2026-06-11

종합 평가

종합 점수
82/ 100
입주 추천
👍추천
소음
72
보통
안전
85
우수
편의
90
우수

강점 · 약점 분석

강점
  • 안전도 우수+6
  • 생활 편의 우수+7
약점

시 평균 대비 두드러진 약점 없음

분당구 내 비교

소음안전편의종합
정자동 (현재)72859082
판교동72828881
서현동70838880
야탑동70828579

성남 평균 대비

소음
평균 6972+3
안전
평균 7985+6
편의
평균 8390+7
종합
평균 7782+5

민원 카테고리 분석

2024년 누적 717

소음192건 · 27%
주정차187건 · 26%
공사125건 · 17%
쓰레기97건 · 14%
도로63건 · 9%

안전 인프라

방범 CCTV
48대
교통 CCTV
22대
가까운 파출소
정자파출소
파출소 거리
도보 4분
24시 편의점
12곳
비상벨
10개

입주 전 체크포인트

  • 소음 핫스팟 2 — 매물 위치와 거리 확인
  • 등기부등본 발급 — 인터넷 등기소에서 700원
  • 전세보증보험 가입 가능 여부 확인 (HUG/SGI)
  • 관리비 내역 — 평균 사용료 및 수도/난방 방식
  • 주차 가능 여부 — 세대당 주차 대수

주민 리뷰 (5건)

★★★★★3~5년 · 2025-02-10

👍 분당선과 신분당선 환승이 편리하고 IT 기업이 많아 출퇴근이 좋아요

👎 카페거리 주변 주말 혼잡이 좀 있어요

★★★★1~3년 · 2024-11-15

👍 네이버 본사 인근이라 개발자 커뮤니티가 활발해요

👎 물가가 서울 강남 못지않게 비싸요

★★★★3~5년 · 2025-10-25

👍 사람이 많아 상권이 활성화되어 있어요

👎 출퇴근 시간 지하철이 많이 혼잡해요

★★★★★1~3년 · 2024-07-14

👍 분당구 안에서는 살기 괜찮은 동네예요

👎 건물이 오래된 곳이 좀 있어요

이사전에 PRO 리포트 · 2026-06-11

본 리포트는 공개 데이터 기반 정보 제공 목적이며, 부동산 거래의 법적 근거가 아닙니다.

본 정보는 참고용이며 실제와 다를 수 있습니다. 이사 전 현장 확인을 권장합니다.
오류나 의견이 있으시면 방명록에 남겨주세요.