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이사전에 PRO 리포트

독산동 심층 분석

서울 금천구 · 발행일 2026-06-11

종합 평가

종합 점수
67/ 100
입주 추천
🤔보통
소음
68
보통
안전
68
보통
편의
65
보통

강점 · 약점 분석

강점

시 평균 대비 두드러진 강점 없음

약점
  • 안전 주의-15
  • 편의 시설 부족-17

금천구 내 비교

동소음안전편의종합
⭐ 독산동 (현재)68686567
가산동62727871
시흥동72676066

서울 평균 대비

소음
평균 7068-2
안전
평균 8368-15
편의
평균 8265-17
종합
평균 7967-12

민원 카테고리 분석

2024년 누적 833건

소음245건 · 29%
주정차209건 · 25%
공사126건 · 15%
쓰레기122건 · 15%
도로77건 · 9%

안전 인프라

방범 CCTV
26대
교통 CCTV
10대
가까운 파출소
독산지구대
파출소 거리
도보 6분
24시 편의점
6곳
비상벨
4개

입주 전 체크포인트

  • •소음 점검 필수 — 야간/주말 직접 방문 후 결정 권장
  • •안전 점검 — CCTV·가로등·인적 동선 확인
  • •생활 편의 — 마트·병원·약국 도보 거리 확인
  • •소음 핫스팟 1곳 — 매물 위치와 거리 확인
  • •등기부등본 발급 — 인터넷 등기소에서 700원
  • •전세보증보험 가입 가능 여부 확인 (HUG/SGI)
  • •관리비 내역 — 평균 사용료 및 수도/난방 방식
  • •주차 가능 여부 — 세대당 주차 대수

주민 리뷰 (5건)

★★★1~3년 · 2025-01-18

👍 물가가 저렴하고 시장이 가까워요

👎 도로가 좁고 주차가 어려워요

★★★3~5년 · 2024-10-28

👍 1호선 독산역이 가까워요

👎 주변이 좀 노후된 느낌이에요

★★★1년 미만 · 2025-08-23

👍 서울 금천구 치고는 가성비가 괜찮은 동네예요

👎 골목길 가로등이 좀 부족해요

★★★5년 이상 · 2024-05-12

👍 주거 밀집이 큰 장점이에요

👎 너무 조용해서 밤에 좀 무서울 때도 있어요

이사전에 PRO 리포트 · 2026-06-11

본 리포트는 공개 데이터 기반 정보 제공 목적이며, 부동산 거래의 법적 근거가 아닙니다.

본 정보는 참고용이며 실제와 다를 수 있습니다. 이사 전 현장 확인을 권장합니다.
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